房地产术语
标题摘要
土地记录:与一块土地有关的记录文件的汇编, 律师可以据此对所有权的条件提出意见.
抽象的证书
一种包含在摘要中的证书，它显示了由摘要人搜索公共记录的时间和范围.
齿顶高
一些添加. 附录:添加到文件中的列表或其他材料, 信, 合同协议, 托管指令, 等.
宣誓书
书面声明:书面的声明或声明, 在有权进行宣誓的军官面前宣誓.
协议
一种通用术语，通常描述两个或两个以上的人对某一特定事物的权利和义务的共同看法. 不一定是合同，尽管所有的合同都是协议.
评估
基于事实分析的价值观点. 在法律上，由两个具有适当资格的无利害关系的人所作的价值估计.
配件
某物:属于另一物的东西, 或连或不连的，如与房子相连的谷仓, 或者是土地的地役权. 附属物是财产的一部分，随着出售或其他转让而转移.
附属的
属于的，附属的或附带的.
分配
转让:转让财产或财产上的利益.
赋值
转让:将任何财产转让给另一个人, 真实的还是私人的, 或该财产的任何权利或遗产. 常见的转让是租赁, 抵押贷款, 信托契据, 但一般术语包括所有的所有权转让.
证明
To witness, to affirm to be true or genuine; to certify.
律师职称意见
在律师审查摘要或所有权链的领域, 书面意见, 由审查律师执行, 声明该标题的归属如摘要所述.
破产
根据联邦破产法解除债务人(破产者)无法偿还债务的诉讼程序. 破产人的财产由法院分配给债权人，作为对债务的完全清偿. 按照一定的优先权和豁免.
出售汇票
财产转让:某人转让个人财产的工具
借款人
债权人:收到必须偿还的资金的一方，通常是连本带息的.
告诫-“让他小心”
正式通知:给法庭或官员的正式通知, 由利益相关方提供, 请求法庭暂停诉讼直到对警告的是非曲直作出裁决.
购者自慎
“让买家当心”. 指买方对所购物品的质量或状况承担风险的法律准则, 除非有担保或虚假陈述. 现代, 消费者保护法赋予卖方和经纪人更多的信息披露责任.
经核证的副本
一份真实的副本，由持有原件的办公室证明其真实性.
产权链
土地由原拥有人(通常为政府)转易至现拥有人的时间顺序。.
明确的标题
看到自由和清晰
关闭
在房地产销售中, 签署和/或记录文件以及完成出售或贷款的最后程序.
标题上的云
不动产上的无效留置，如果有效，将影响所有人的权利. 例如:A卖给B一批1. 地契被误划为第二号地段. 由于记录了错误的行为，在第2批上产生了云. 云可以通过退出索赔契约来移除，或在必要时通过法院行动.
共同的地方
小区:在一个小区中，由共管公寓的业主或计划中的单元开发住宅的业主共同拥有的区域.
考虑
任何在法律上有价值并诱导人们签订合同的东西.
交通工具
土地所有权的转让, 包括创造房地产权益的大多数工具, 抵押或转让.
专用的
业主给公众使用的财产.
行为
实际上, 一种转让或融资工具，但通常是一种转让工具, 在出售时将所有权传给财产的.
契约的限制
授予人在田土转易契约中对财产使用的限制, 约束所有未来的所有者.
默认的
不履行法律义务的疏忽或不履行法律义务.
有缺陷的标题
Title to a negotiable instrument obtained by fraud; or, 对不动产的所有权，缺乏转让良好所有权所必需的某些要素.
被告
被告:被提起民事或刑事诉讼的人.
分裂的兴趣
同一物业的不同地产，例如业主、承租人、承按人的权益等.
地役权
被授予的权利, 预订, 协议, 处方, 或者必要的暗示, 哪一个在另一个的土地上. 它要么是为了土地(附属物)的利益，比如穿过A到达B的权利, 或者" in gross ", 例如公用事业地役权.
时效地役权
见规定性地役权
出口
一种关于在另一个人的土地(公共的或私人的)上来来去去的权利的术语. 通常是入口和出口的一部分.
土地征用权
征用权:政府通过征用获得私有财产以供公共使用的权利, 以及支付正当的赔偿.
侵犯
通常指在他人财产上的建筑，如围墙、栅栏、建筑物等.
累赘,累赘
抵押:附在不动产上并具有约束力的债权、留置权、抵押或责任. 任何权利, 或者对, 可能存在于其他所有者以外的土地, 但这并不妨碍费用所有权的转让.
第三方托管
授予人向第三方交付契约，以便在或有事件发生时交付给受让人. 现代, 在一些州, 出售所需的所有文书, 包括基金, 是否交付给第三方(中立), 还有使用说明.
房地产
利益:某人对财产所拥有的利益或性质, 比如终身地产, 死者的遗产, 房地产, 等.
所有权证明
确立财产所有权的文件. 最常见的是契约.
联邦税收留置权
因未缴纳联邦税(遗产、收入等)而对财产的留置权.联邦税收留置权与其他留置权的不同之处在于，它不会通过对税收留置权之前记录的抵押贷款或信托契约的止赎而自动消除(司法止赎除外).
固定装置
附属于不动产的个人财产, 并且在法律上被视为不动产. 附着物，不被明确地排除在被接受的购买要约之外，与房地产一起通过.
丧失抵押品赎回权
法庭内或法庭外的程序, 消灭一切权利, 头衔和兴趣, 为满足对财产的留置权而出售财产.
自由和清晰
无留置权的不动产，尤指自愿留置权(抵押).
格兰特
转让:转让不动产的权益，包括费用或较低的权益，如地役权.
继承人
继承者:根据法律而不是遗嘱接受死者遗产的人.
继承人和受让人
通常出现在契约中的词语，表示受让人正在接受的利益. A的契约, 他的继承人和受让人", 将财产授予A, 有权转让该财产或在A死后将其传给A的继承人. 这将被视为费用利息(遗产). 这与, 例如, 授予a的终身地产, 在A去世时终止，不能由A的继承人继承.
家园
户主:一家之主的住所(房子和毗连的土地. 一些州给予法定豁免, 保护宅基地财产(通常是一个设定的最高数额)不受债权人权利的侵害.
累赘
看到累赘.
入口和出口
通行权:进入和通过陆地的权利.
仪器
任何具有法律形式和意义的文书，如契据、抵押、遗嘱、租约等.
感兴趣
所有权:在某些财产中的份额或权利. 也指为使用货币而收取的费用(本金)
共同所有权
财产:一个以上的人或实体拥有的财产.
联合租赁
两个或两个以上联权共有人对财产的不可分割的权益. 利益必须是平等的，在同一让与下发生，同时开始. 联权共有人死亡时, 权益转移给幸存的联权共有人, 而不是死者的继承人.
联合租户
联权共有的人.
判断(判断)
法庭的决定. 金钱判决一经记录，即成为对被告不动产的留置权.
判定留置权
对被判定债务人财产的留置权. 非自愿留置.
租赁
不动产所有人(出租人)将占有的权利给予另一个人(承租人)的协议, 在指定期间(期限)和指定对价(租金).
租赁
An estate in realty held under a lease; an estate for a fixed term. 在许多州被认为是个人财产.
租赁权益
承租人对租赁价值本身所具有的利益在判定判定判定中. 租赁合同下剩余租金总额的差额, 而租金承租人目前将为相同时期的类似空间支付费用.
法律的描述
在地理上确定一块土地的方法，这种方法在法庭上是可以接受的.
法律通知
在特定案件中法律要求的通知. 可能是实际通知，建设性通知等等.
莱维
征收、扣押、评估等. 例如征税(评估和征收).
责任
包括所有类型的债务和义务的总称.
留置权
自愿的或非自愿的财产抵押. 所有留置权都是留置权，但并非所有留置权都是留置权.
生命财产
一个人一生的不动产. 然后，遗产又回到授予人或第三方(剩余人)手中。.
生活情趣
在拥有该权益的人的生命周期内对房地产的权益, 或者另一个人的生命.
生活的租户
地主:在自己或他人的一生中持有土地的人.
立案
诉状:记载有关不动产未决诉讼的法律通知, 并通知任何在通知日期之后获得该财产权益的人可能会受到诉讼结果的约束.
适销证券
可以轻易地销售(出售)给了解留置权和产权负担的事实及其法律意义的合理谨慎的购买者的所有权.
机械的留置权
留置权一种由法律规定的留置权，其目的是确保在建造或修缮或改善土地时，对已完成的工程和提供的材料的价格或价值优先支付, 它附着在土地上，也改善了环境.
采矿权
矿产(煤、金、铁等)的所有权.地下的，有或没有地表所有权的.
矿物质
在房地产方面, 可通过采矿获得的有价值的矿物, 比如煤, 铁, 铜, 黄金, 银, 等. 采矿权和石油权可以与土地本身分开出售或出租.
抵押贷款
抵押:为偿还债务而抵押作为担保. 借款人(抵押人)保留财产的拥有权和使用权. 抵押:以不动产作为偿还贷款的担保的工具.
条例
法令的法律. 立法机构:用于指定市公司或县立法机构的法令的术语.
界墙
墙:在地界上竖立的墙，作为对两边建筑物的共同支撑, 它们属于不同的所有者.
专利
转让公共(政府)土地所有权的文书.
永久
持续永远. 合法, 关于不动产，任何延长财产不可让渡时间超过一个人或超过21年的条件.
规划单位发展
五块或五块以上个人拥有的土地的细分，其中一个或多个其他地块共有或在一个或多个其他地块中享有对等权利. 这些地块通常很小，与改进的面积相同，或者略大一些.
平台
地图集:将一块土地划分为许多块的地图，如在细分中.
授权书
一个人(委托人)使另一个人(实际上是律师)代表他行事的一种权力. (1)一般权力-授权销售、抵押等. 委托人的所有财产. 在某些司法管辖区无效. (2)特殊权力-指定财产、买家、价格和条款. 具体到什么程度，每个州都不一样.
前提
建筑物及邻近地区. 在产权交易, 契约中记载授予人和被授予人姓名的部分, 考虑, 以及所传达财产的描述.
规定地役权
地役权:由法院授予地役权, 基于在公开和连续使用土地一段时间后给予书面地役权的假设(尽管不存在).
箴率
按比例分割:按比例分割, 比如税收, 保险, 租金, 或买卖双方在成交时或其他约定时间共有的其他项目.
收益
这个术语通常用来描述扣除销售成本和付款后流向卖方的钱. 净现金支付给卖方.
财产
某人拥有的任何东西.
房地产行
一块土地的边界线.
公有土地
公共土地
公共土地
属于联邦政府的土地, 不保留给政府使用，但可以出售或其他处置.
安静的所有权行动
现代用于描述任何确立所有权或消除所有权上的疑云的法庭行动.
退出申索契约
释放契约:作为释放而运作的契约, 打算通过任何头衔, 利息或索取权, 授予人在该物业中可拥有哪些, 但不包含对授予人的有效权益或所有权的任何保证.
剩余部分
(1)财产归属于授予人以外的人, 中间财产终止后. 例如:A将土地授予B终身，然后再授予C，即他的继承人或受让人. 如果A将B授予终身，然后返还给A，这不是余数，而是回归. (2)土地征用后剩余的部分财产.
指定继承人
有权得到剩余部分的人.
预订
授予权:授予人创造并保留的权利. 预订可能是暂时的, 比如终身地产, 或永久, 比如土地的地役权.
限制
最常用于描述禁止土地所有者使用的一种或多种用途. 限制由前业主在契约中订明, 或者在细分的情况下, 限制声明由开发人员记录. 法律对财产使用的限制，分区条例，也可以被称为限制.
限制性条款
看到的限制.
生存权
遗属:死者的遗属对死者财产的继承权. 联权共有关系的显著特征.
通行权
路基:用作街道或铁路路基的狭长地带. 通过协议或征用，土地作为地役权或有偿让渡. 也可以用来描述经过他人土地的权利本身.
皇室
一种自然资源(石油、沙子等)价值的一部分或百分比.由开采和出售资源的人付给资源所有者的报酬.
与土地一起奔跑
通常涉及地役权和契约. 随着土地的转让而过去.
安全协议
一个“通吃”的术语，用来描述许多不同类型的债务人-债权人关系, 例如动产抵押, 信托收据, 库存留置权, et.
被担保方
抵押权人, 受益人, 根据信托契约, 质权人, 或任何其他有担保权益的人.
安全工具
担保票据下保证支付承诺的抵押或信托契约. 该工具以不动产作为偿还的担保.
安全利益
由担保协议产生的债权人，即被担保方的利益.
法定留置权
非自愿留置, 由法律而非合同创造, 包括税收留置权, 机械的留置权, 等.
法定的通知
由立法制定、法律或法令发出的通知.
下属
使服从:使服从或次于.
继承
通过遗嘱或继承来传递不动产, 而不是通过授予契据或任何其他形式的购买.
表面的权利
使用地表的权利(地役权), 包括在涉及地下权利时在地表进行钻探或采矿的权利.
投降
放弃:放弃地产，如租约. 合同协议, 经双方同意, 如出租人和承租人, 而不是抛弃.
调查
测量:测量一块土地的边界、面积，有时还包括地形.
租赁
一种收费地产，如联权地产或非永久地产，如根据租约进行的租赁.
整体租赁
夫妻双方共同拥有全部财产的一种所有制形式. 在其中一人死亡的情况下，没有遗嘱认证的幸存者拥有财产.
Title
土地所有权:某人拥有土地所有权的证据.
标题的意见
在律师审查摘要或所有权链的领域, 书面意见, 由审查律师执行, 声明该标题的归属如摘要所述. (又名律师标题意见.)
乡
由联邦调查建立的领土划分, 六英里见方，包含36个区域, 每平方英里.
乡行
在南北边界划分城镇的测量线. 东西边界称为测距线.
信任
信托:某人持有财产的信托关系, 真实的还是私人的, 为了他人的利益. 创建信托的一方被称为信托人, 持有财产的一方是受托人, 而为其利益持有财产的一方被称为受益人.
受托人
信托执行人:被法律指定或要求执行信托的人. 所有权人:根据契约或信托条款拥有不动产所有权的人.
委托人
信托契约下的借款人. 抵押人:把财产抵押给受托人作为偿还贷款担保的人.
不可分割的利益
两个或两个以上的人对同一财产的部分权益, 每个人的利益是否相等.
不受妨碍的
无留置权的无留置权和其他负担的. 自由清晰.
无担保
一般指只有承诺作为担保的一种义务. 票据是无担保的，票据和抵押贷款是有担保的.
保证
从法律上保证转让的所有权是正确的，且占有不受干扰.
担保契约
转让不动产所有权的契据. 直到产权保险的广泛使用, 授予人的保证对被授予人非常重要. 购买产权保险时, 保证作为受让人对有缺陷的所有权进行恢复的实际手段变得不那么重要.
见证
(1)签署契约、票据或其他文件，证明其真实性，或证明其已执行. (二)证明人.
分区
市或县的分区:根据分区条例显示允许使用的区域的市或县的分区.
分区法规
一项法律, 一般在市或县一级, 控制某一特定地区或地区的土地使用和改善工程建设.
摘自NDLTA文摘标准手册, 由NDLTA教育委员会2005-2006年汇编. 本手册中的标准由NDLTA制定，作为参考指南.